房子漏水殃及楼下 业主被判维修赔钱

大洋网讯 楼上漏水,楼下遭殃,楼上业主要负什么责任呢?今天,东莞市第二人民法院传递了该院审结的如许一宗相邻纠纷,东莞市沙田镇某小区业主不仅要给楼下邻人修好漏水问题,还要向楼下邻人赔偿其余失落3万多元。

陈女士此前在沙田镇某花园买了一楼和二楼的房子。2017年上半年,陈女士发现自家屋宇二楼渗水严重,并招致吊顶、墙面、地面、楼梯间和家具遭受不同程度的损害。陈女士找来小区物业公司维修职员及外面装修公司职员举行现场勘查,他们均以为是三楼屋宇的质量问题招致。

2017年7月,陈女士委托家装修公司对屋宇修复用度举行报价,该公司报价为21万多元。陈女士跟楼上业主谢师长协商,对方否认自家屋宇确实有漏水,但以为陈女士索赔20多万元太高,单方未能谈妥。

2017年10月,陈女士向东莞市第二人民法院状告谢师长,要求谢师长扫除妨碍、立刻修理并赔偿失落20多万元。

法院依法委托相关有资质的判定公司对涉案屋宇的漏水原因、修复用度及因屋宇漏水所遭受的失落举行判定,确认涉案屋宇渗水情况的出现与谢师长所有的屋宇漏水有直接关系。

陈女士根据判定结果变更了诉讼请求,要求谢师长扫除妨碍、立刻修理并承当维修用度(金额以判定为准)、恢复原状(金额以判定为准,恢复室内装修用度暂估量为6万元)、赔偿失落6000元。

法院依法确认陈女士屋宇的损害是由谢师长的屋宇漏水所致,谢师长应当扫除妨碍、维修陈女士的屋宇并承当维修用度。

今年5月,东莞市人民法院作出一审讯断,判令谢师长负责维修陈女士的屋宇,使其不再出现漏水现象,该用度由谢师长承当;并承当该屋宇除了漏水外的其余维修用度,以不超过25997.9元为限;并赔偿陈女士室内受损物品的失落6000元。讯断下达后,单方均服从讯断,目前讯断已生效。

(广州日报全媒体记者刘满元 通讯员黄彩华)


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